ビル：修繕工事 施工事例

繁華街のビルの外壁を綺麗に塗り替え

今回ご依頼いただいたのは、東京都内の繁華街のビルの修繕工事です。元々は隣にもビルが建っていたのですが、築50年以上と古く老朽化に伴い解体されたそうです。

その際に隣のビルとの隙間であった外壁部分が露わになり、長年の月日によって蓄積された汚れが見えてしまう形に。

解体後の翌年頃には新しい建物の建造が計画されていたのですが、1日平均10万人もの利用者を誇る都内屈指の繁華街ということもあり、現状の見栄えも良くないとのことで、建物修繕工事のご依頼をいただきました。

施工様子

繁華街の中にあるビルのため、人の行き来が多い日中の作業は厳しいものがありました。特に足場架設をするための作業車を停留させておくのが難しかったため、足場の架設と解体は夜間に実施いたしました。

施工完了

外壁の塗替えは勿論、鉄部の腐食や防水層なども経年劣化によるダメージを受けていたため、併せて施工させて頂きました。

お客様アンケートにて満点評価をいただきました！

とても満足しております。また案件があればよろしくお願い致します。

この度は弊社にご用命いただきありがとうございました。

大規模修繕工事はなぜ必要？

大規模修繕工事は、建物の老朽化や劣化を修復・改善するために行われます。建物の劣化状況によっても前後しますが、一般的には12～15年に一度のペースでの実施が推奨されています。

老朽化による経年劣化の防止

建物は時間の経過とともに劣化が進行していきます。 外壁や屋根、配管などの部分的な劣化は、快適性や安全性に影響を与える可能性があります。 そのため老朽化した箇所を修復し、建物全体の寿命を延ばすことが大切です。

資産価値の保持・向上

修繕工事をせずに、劣化したままにしていると「外壁が汚い」「雨漏りしている」などの理由で、建物の資産価値が下がります。 入居率も下がってゆき、不動産としての収益も落ちる可能性があります。 修繕工事をすることで設備更新だけでなく、外観の維持・一新することで資産価値の向上に繋がります。

もっと詳しく知る

マンション大規模修繕工事の完全ガイド：費用・期間・業者選びのポイントは？計画から施工まで徹底解説！

修繕工事で入居率UPに繋がった弊社施工事例

大規模修繕費用の捻出が難しい場合は、優先順位を付けて工事内容を絞り込むことも有効です。

そうすることで、建物の価値を損なわずに、予算を抑えた修繕が可能です。

こちらは実際に弊社が過去に施工したマンションです。築45年とかなり古く、経年劣化による退色、防水層の劣化などが見受けられました。 空室が目立ち始めている影響で「大規模修繕を実施するお金の余裕が無い」とお悩みを持たれておりました。

ライフラインに関わる外壁劣化部分の補修と防水層の修繕工事を実施し、入居率を高めるべく外壁塗装を行いました。 その結果、施工後に物件の内見依頼が増加に成功。建物の安全性を確保するだけでなく、資産価値の向上にも成功しました。

もっと詳しく見る：マンション 外壁改修工事 事例

トゥインクルワールドの強み

トゥインクルワールドでは、長年の経験と専門知識に基づき、適切で高品質な施工を提供しています。

戸建・マンション、ビルは勿論、工場・倉庫、商業施設、学校・病院など、どんな建物でもご対応可能です。

豊富な経験と確かな実績をもとに、お客様に最適なプランをご提案させていただきます。まずはお気軽にご相談くださいませ！

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