大阪府大阪市北区 マンション 斫り タイル補修工事

【タイル補修で安心安全に】

今回ご依頼いただいたのは、大阪府大阪市北区にあるマンションの外壁工事です。

建物の外壁タイルには、ひび割れや浮きが見られます。
人通りの多い場所にあるため、万が一タイルが落下して事故が発生する可能性も十分に考えられました。
お客様のご要望をお聞きし、安全を最優先に、確実な工事ができる「はつり工事」を実施することといたしました。

 

【はつり(斫り)工事とは】

はつりとは、コンクリートやモルタルなどの硬い素材を壊したり、削ったりする作業のことです。

外壁リフォームでは、古い外壁を剥がしたり、配管を通すための穴を開けたりする際に、はつり作業が必要になります。

はつりには、主に以下の2つの方法があります。

• 電動ハンマー: ドリルのような形状をした工具で、先端のビットを高速で回転させ、コンクリートを砕きます。
• ブレーカー: ピックのような形状をした工具で、コンクリートを叩き砕きます

 

【はつりが用いられる理由】

外壁が欠けた部分にはパテを塗って埋める施工方法もありますが、
はつりを行って新しく外壁を作り直す方法が多く採用されています。

【パテによる部分補修】

メリット

・工事期間が短く、費用も比較的安価。
・住みながらの工事も可能。

デメリット

・補修箇所が再び爆裂する可能性がある。
・見た目が周囲と異なるため、美観を損なう場合がある。
・原因となる建物の劣化が進行している場合は、根本的な解決にならない。

 

【はつりによる全面改修】

メリット

・爆裂の原因となる部分を完全に除去し、新しい外壁を作り直すため、根本的な解決になる。
・耐久性が高く、長寿命。
・デザインの自由度が高く、タイルだけでなく、サイディングや塗り壁など、様々な素材を選ぶことができる。

デメリット

・工事期間が長く、費用も高額。
・工事中は足場を組むなど、周辺への影響が大きい。
・住みながらの工事は難しい場合が多い。

 

【施工様子】

施工様子を一部抜粋してご紹介します。

はつりが必要な個所をマーキングし、はつる

プライマー(接着剤)を塗った上からタイルを貼り付ける

【完工】

 

 

【まとめ】

外壁の爆裂は、放置しておくと建物の寿命を縮める原因となります。早めの対策が大切です。
パテによる部分補修と、はつりによる全面改修、どちらを選ぶかは、

建物の状態やご予算に合わせて、専門家とよく相談し、最適な方法を選択しましょう。

 

トゥインクルワールドでは建物の大規模修繕から部分修繕まで、
大規模修繕専門企業ならではの診断技術を活かし、お客様の悩みや不安の種を取り除かせて頂きます。
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