マンション 大規模修繕工事 事例

 

【オーナー様希望のデザインにバリューアップ】

今回、東京都国分寺市にあるマンションをご紹介させていただきます。

お客様のご依頼を受け、現地調査を実施したところ、

タイルやシーリングの劣化、塗膜の剥がれや欠損、ひび割れなど、

経年劣化による様々な症状が見受けられました。

↓実際の診断書↓

 

 

特にタイルの欠損やひび割れが目立っておりました。

雨漏りや漏水は見受けられませんでしたが、放置してしまうと、

外壁タイルの落下や建物強度の低下などによる

自然災害被害の増大などのリスクも懸念されます。

このような症状を発見された場合は、早めの修繕のご相談をおすすめいたします。

 

【オーナー様のこだわりを叶えた夢のマンション】

オーナー様もずっと修繕工事を計画されていたとのこと。
今回発覚した数々の劣化箇所の修繕工事に加え、オーナー様こだわりのデザインを元に
資産価値が上がるバリューアップ工事も実施させて頂きました。

 

赤色一色だった外壁にグレーと白色が入ることによって
以前よりもメリハリがあり大人びた雰囲気に様変わり。
想像以上の仕上がりにお客様に大変お喜び頂きました。

 

大規模修繕工事はなぜ必要？

大規模修繕工事は、建物の老朽化や劣化を修復・改善するために行われます。建物の劣化状況によっても前後しますが、一般的には12～15年に一度のペースでの実施が推奨されています。

老朽化による経年劣化の防止

建物は時間の経過とともに劣化が進行していきます。 外壁や屋根、配管などの部分的な劣化は、快適性や安全性に影響を与える可能性があります。 そのため老朽化した箇所を修復し、建物全体の寿命を延ばすことが大切です。

資産価値の保持・向上

修繕工事をせずに、劣化したままにしていると「外壁が汚い」「雨漏りしている」などの理由で、建物の資産価値が下がります。 入居率も下がってゆき、不動産としての収益も落ちる可能性があります。 修繕工事をすることで設備更新だけでなく、外観の維持・一新することで資産価値の向上に繋がります。

修繕工事で入居率UPに繋がった弊社施工事例

大規模修繕費用の捻出が難しい場合は、優先順位を付けて工事内容を絞り込むことも有効です。

そうすることで、建物の価値を損なわずに、予算を抑えた修繕が可能です。

こちらは実際に弊社が過去に施工したマンションです。築45年とかなり古く、経年劣化による退色、防水層の劣化などが見受けられました。 空室が目立ち始めている影響で「大規模修繕を実施するお金の余裕が無い」とお悩みを持たれておりました。

ライフラインに関わる外壁劣化部分の補修と防水層の修繕工事を実施し、入居率を高めるべく外壁塗装を行いました。 その結果、施工後に物件の内見依頼が増加に成功。建物の安全性を確保するだけでなく、資産価値の向上にも成功しました。

もっと詳しく見る：マンション 外壁改修工事 事例

トゥインクルワールドの強み

トゥインクルワールドでは、長年の経験と専門知識に基づき、適切で高品質な施工を提供しています。

戸建・マンション、ビルは勿論、工場・倉庫、商業施設、学校・病院など、どんな建物でもご対応可能です。

豊富な経験と確かな実績をもとに、お客様に最適なプランをご提案させていただきます。まずはお気軽にご相談くださいませ！

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