マンション 大規模修繕工事 事例

今回お客様から「築21年経つし、もし雨漏りとか起きたらどうしよう」とお悩みをご相談頂きました。

実際に現場調査を実施したところ、経年劣化によるシーリングの著しい劣化や塗装の退色等、

数多くの問題点が見つかりました。

↓ 実際の診断書 ↓

<8>
屋根　現状

経年劣化による変色・退色が見られます

高圧洗浄汚れをきれいに洗い流して吸い込みが止まるまで何度も下塗りを
塗り重ねてから上塗り塗装を行います

<22>
タイル目地シーリング　現状

経年劣化によるひび割れが見られます

残存シーリング除去・密着剤塗布後に新設シーリング充填を行います

【修繕工事によって新築当時に蘇りました】

Before　　　　　　　　　　　　　　　　　　　After

　

新築時の色を再現し塗装することで、経年劣化によって退色した外壁が鮮やかさを取り戻しました。

オーナー様に大変喜んでいただけました。

 

　

著しく劣化していたシーリングは古くなった部分を撤去し、下処理後に新しいシーリングを充填しました。

 

　

退色が見られた屋根は高圧洗浄で汚れを洗い流したのち、下塗りと上塗りで綺麗に塗り替えました。

 

この度はご用命頂きありがとうございました。

お客様が抱えていた「何かあったらどうしよう」

という悩みは無事に解消され、安心して生活できるようになりました。

 

大規模修繕工事はなぜ必要？

大規模修繕工事は、建物の老朽化や劣化を修復・改善するために行われます。建物の劣化状況によっても前後しますが、一般的には12～15年に一度のペースでの実施が推奨されています。

老朽化による経年劣化の防止

建物は時間の経過とともに劣化が進行していきます。 外壁や屋根、配管などの部分的な劣化は、快適性や安全性に影響を与える可能性があります。 そのため老朽化した箇所を修復し、建物全体の寿命を延ばすことが大切です。

資産価値の保持・向上

修繕工事をせずに、劣化したままにしていると「外壁が汚い」「雨漏りしている」などの理由で、建物の資産価値が下がります。 入居率も下がってゆき、不動産としての収益も落ちる可能性があります。 修繕工事をすることで設備更新だけでなく、外観の維持・一新することで資産価値の向上に繋がります。

修繕工事で入居率UPに繋がった弊社施工事例

大規模修繕費用の捻出が難しい場合は、優先順位を付けて工事内容を絞り込むことも有効です。

そうすることで、建物の価値を損なわずに、予算を抑えた修繕が可能です。

こちらは実際に弊社が過去に施工したマンションです。築45年とかなり古く、経年劣化による退色、防水層の劣化などが見受けられました。 空室が目立ち始めている影響で「大規模修繕を実施するお金の余裕が無い」とお悩みを持たれておりました。

ライフラインに関わる外壁劣化部分の補修と防水層の修繕工事を実施し、入居率を高めるべく外壁塗装を行いました。 その結果、施工後に物件の内見依頼が増加に成功。建物の安全性を確保するだけでなく、資産価値の向上にも成功しました。

もっと詳しく見る：マンション 外壁改修工事 事例

トゥインクルワールドの強み

トゥインクルワールドでは、長年の経験と専門知識に基づき、適切で高品質な施工を提供しています。

戸建・マンション、ビルは勿論、工場・倉庫、商業施設、学校・病院など、どんな建物でもご対応可能です。

豊富な経験と確かな実績をもとに、お客様に最適なプランをご提案させていただきます。まずはお気軽にご相談くださいませ！

無料問い合わせしてみる