ビル 屋上防水工事 事例

防水工事で雨漏りを防ぐ

Before

After

雨漏りを未然に防ぐことは、
建物を管理されている方々にとっては頭を悩ませる一つの課題です。

木造もRC造でも雨漏りは絶対にふさがなければなりません。

雨漏りが起こると不便なだけでなく
雨が侵入することによって木材などが腐食しやすくなるので耐久性が低くなる可能性があります。

今回ウレタン防水で施工させて頂きましたがウレタン防水は、ウレタン樹脂を主成分とした防水材料を使用して屋上や建物の防水を行う方法です。

1. 優れた耐候性と耐久性: ウレタン樹脂は、優れた耐候性を持ち、太陽光や気候変動に対して長期間にわたって耐えることができます。また、耐薬品性や耐摩耗性も高く、長期間にわたって効果を維持します。
2. 柔軟性と伸縮性: ウレタン防水は柔軟性に富んでおり、建物の動きや熱膨張に対しても伸縮することができます。これにより、建物の構造変動に対応し、ひび割れや浸水のリスクを軽減します。
3. シームレスな防水層: ウレタン防水は液状で塗布されるため、屋上や建物の表面にシームレスな防水層を形成することができます。このシームレスな仕上がりにより、水の浸入や漏水のリスクを最小限に抑えます。
4. 良好な付着性: ウレタン防水は、多くの材料や表面に対して優れた付着性を示します。これにより、さまざまな屋上や建物の表面に効果的に適用することができます。
5. 環境に優しい: ウレタン防水材料の中には、低VOC（揮発性有機化合物）や環境に配慮した製品もあります。
   これにより、施工時や使用後の環境への影響を最小限に抑えることができます。

＜当社の防水工事はこちらでもご確認頂けます＞

大規模修繕工事はなぜ必要？

大規模修繕工事は、建物の老朽化や劣化を修復・改善するために行われます。建物の劣化状況によっても前後しますが、一般的には12～15年に一度のペースでの実施が推奨されています。

老朽化による経年劣化の防止

建物は時間の経過とともに劣化が進行していきます。 外壁や屋根、配管などの部分的な劣化は、快適性や安全性に影響を与える可能性があります。 そのため老朽化した箇所を修復し、建物全体の寿命を延ばすことが大切です。

資産価値の保持・向上

修繕工事をせずに、劣化したままにしていると「外壁が汚い」「雨漏りしている」などの理由で、建物の資産価値が下がります。 入居率も下がってゆき、不動産としての収益も落ちる可能性があります。 修繕工事をすることで設備更新だけでなく、外観の維持・一新することで資産価値の向上に繋がります。

もっと詳しく知る

マンション大規模修繕工事の完全ガイド：費用・期間・業者選びのポイントは？計画から施工まで徹底解説！

修繕工事で入居率UPに繋がった弊社施工事例

大規模修繕費用の捻出が難しい場合は、優先順位を付けて工事内容を絞り込むことも有効です。

そうすることで、建物の価値を損なわずに、予算を抑えた修繕が可能です。

こちらは実際に弊社が過去に施工したマンションです。築45年とかなり古く、経年劣化による退色、防水層の劣化などが見受けられました。 空室が目立ち始めている影響で「大規模修繕を実施するお金の余裕が無い」とお悩みを持たれておりました。

ライフラインに関わる外壁劣化部分の補修と防水層の修繕工事を実施し、入居率を高めるべく外壁塗装を行いました。 その結果、施工後に物件の内見依頼が増加に成功。建物の安全性を確保するだけでなく、資産価値の向上にも成功しました。

もっと詳しく見る：マンション 外壁改修工事 事例

トゥインクルワールドの強み

トゥインクルワールドでは、長年の経験と専門知識に基づき、適切で高品質な施工を提供しています。

戸建・マンション、ビルは勿論、工場・倉庫、商業施設、学校・病院など、どんな建物でもご対応可能です。

豊富な経験と確かな実績をもとに、お客様に最適なプランをご提案させていただきます。まずはお気軽にご相談くださいませ！

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