マンション 大規模修膳工事 事例

↓ 実際の診断書 ↓

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外壁ひび割れ箇所

ひび割れが発生しております
施工の際は0.3mm未満のひび割れはフィラー割り込み工法
0.3mm以上のひび割れはUカット充填工法で補修を行います

＊Uカット→プライマー→シーリング充填→カチオン左官処理→肌合わせ

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外壁

エフロエッセンス減少(発火現象)が発生しております
施工の際は専用の薬品を使用し除去します

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外壁目地

シーリングの劣化が見受けられます

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ベランダ

雨垂れや汚れが目立っております
高圧洗浄後下処理を行い塗装致します

多彩塗装で高級感溢れるエントランスに

Before

エントランスBefore

エントランスAfter

塗料

【防水工事】田島 オルタックスカイ［色］グレー

【保証】［外壁保証］10年［防水保証］5年

多彩塗装のメリットとデメリット

メリット

1.天然石材のような美しい見た目
多彩塗料には、4色～6色などの細かいチップが入っており
多色模様と凸凹感を出すことができます。
通常の塗料と比べて、デザイン性が高い仕上がりになる塗料です。

2.耐久性が高い
多彩塗料は、長いもので20年程度の耐久性があります。
高耐候性シリコン樹脂を使用しているため、
外壁に汚れが付きにくく劣化に強い外壁になります。

3.水性塗料で安全
多彩塗料は、基本的に水性塗料になります。
油性塗料のようなシンナー臭が無いため、施工中も安心して頂けます。

デメリット

1.費用が高め
通常の塗料と比べ費用が高いのがデメリット。
しかし、耐久性も高く建物の負担もかけないため長い目で見ればお得です。

2.職人の技術によって仕上がりが変わる
多彩塗装は、一般の塗装と比べ専門的な技術が必要です。
多彩塗料を扱ったことがない職人では、色ムラなどがおきてしまいます。

この度はご用命頂きありがとうございました。

大規模修繕工事はなぜ必要？

大規模修繕工事は、建物の老朽化や劣化を修復・改善するために行われます。建物の劣化状況によっても前後しますが、一般的には12～15年に一度のペースでの実施が推奨されています。

老朽化による経年劣化の防止

建物は時間の経過とともに劣化が進行していきます。 外壁や屋根、配管などの部分的な劣化は、快適性や安全性に影響を与える可能性があります。 そのため老朽化した箇所を修復し、建物全体の寿命を延ばすことが大切です。

資産価値の保持・向上

修繕工事をせずに、劣化したままにしていると「外壁が汚い」「雨漏りしている」などの理由で、建物の資産価値が下がります。 入居率も下がってゆき、不動産としての収益も落ちる可能性があります。 修繕工事をすることで設備更新だけでなく、外観の維持・一新することで資産価値の向上に繋がります。

もっと詳しく知る

マンション大規模修繕工事の完全ガイド：費用・期間・業者選びのポイントは？計画から施工まで徹底解説！

修繕工事で入居率UPに繋がった弊社施工事例

大規模修繕費用の捻出が難しい場合は、優先順位を付けて工事内容を絞り込むことも有効です。

そうすることで、建物の価値を損なわずに、予算を抑えた修繕が可能です。

こちらは実際に弊社が過去に施工したマンションです。築45年とかなり古く、経年劣化による退色、防水層の劣化などが見受けられました。 空室が目立ち始めている影響で「大規模修繕を実施するお金の余裕が無い」とお悩みを持たれておりました。

ライフラインに関わる外壁劣化部分の補修と防水層の修繕工事を実施し、入居率を高めるべく外壁塗装を行いました。 その結果、施工後に物件の内見依頼が増加に成功。建物の安全性を確保するだけでなく、資産価値の向上にも成功しました。

もっと詳しく見る：マンション 外壁改修工事 事例

トゥインクルワールドの強み

トゥインクルワールドでは、長年の経験と専門知識に基づき、適切で高品質な施工を提供しています。

戸建・マンション、ビルは勿論、工場・倉庫、商業施設、学校・病院など、どんな建物でもご対応可能です。

豊富な経験と確かな実績をもとに、お客様に最適なプランをご提案させていただきます。まずはお気軽にご相談くださいませ！

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